Bostadsrättssystemet

Bostadsrättslägenheter byggs med statsstöd. Bostadsfonden övervakar bostädernas pris och kvalitet samt beviljar antingen lån eller räntestöd för 85 % av projektkostnaderna.

Du får en egen bostadsrätt om du betalar en bostadsrättsavgift som utgör 15 % av bostadens anskaffningsvärde. Därefter betalar du en månatlig bruksavgift. För en del av dessa lägenheter inbetalas en garantiavgift som motsvarar två månaders bruksavgift.

Du behöver inte betala överlåtelseskatt på bostadsrättsavgiften.

Det finns inga restriktioner för storleken på den bostad du söker, du kan gärna i tid beakta att familjen kanske växer.

Bostadsrättsavtalet godtas som säkerhet för lån, och räntorna på lån som tagits mot bostadsrätt är avdragsgilla i beskattningen.

Du har möjlighet att låta utföra separat avtalade ändringar oavsett om bostaden är ny eller gammal.

Om du vill avstå från din bostadsrätt går det lätt. Gör en skriftlig uppsägningsanmälan. Uppsägningstiden är 3 månader. Suomen Asumisoikeus Oy är skyldigt att lösa in bostadsrätten tre månader efter det att den boende inlämnat uppsägningsanmälan.

Du kan lämna bostadsrätten i arv, sälja den till din maka eller make, till dina barn eller föräldrar eller till en familjemedlem som stadigvarande bor i lägenheten.

Du kan hyra ut bostadsrätten under tillfällig frånvaro om du meddelar husägaren. Innehavare av bostadsrätter kan byta lägenhet sinsemellan om de meddelar husägaren. Även byten över kommungränserna är tillåtna.

Bostadsrätterna förblir alltid bostadsrättslägenheter.

När du avstår från din bostadsrätt får du den ursprungliga bostadsrättsavgiften tillbaka, justerad med byggnadskostnadsindex.

En försäljningsvinst är skattefri efter två års boende.