Tietoa asumisoikeusjärjestelmästä

Tee asunnostasi koti

Asukkaalla on mahdollisuus teettää asunnossaan erikseen sovittuja muutostöitä sekä uuteen että vanhaan kohteeseen. Tutustu Asokotien muutostyöohjeisiin. Myös myyjät ja isännöitsijät osaavat neuvoa sinua muutostöiden osalta. Osa muutostöistä on myös hyvitettäviä, mikäli haluat luopua asunnostasi.

Lainan vakuuksista ja verotuksesta

Asumisoikeussopimus hyväksytään lainan vakuudeksi ja asumisoikeusasuntoa vastaan otetun lainan korot ovat verotuksessa vähennyskelpoisia. Asumisoikeusmaksusta ei tarvitse suorittaa varainsiirtoveroa. Myyntivoitto on verovapaata kahden vuoden asumisen jälkeen.

Asumistarpeen muuttuessa Asokodit joustaa

Asumisoikeusasunnon voi vuokrata tilapäisen poissaolon vuoksi ilmoittamalla siitä talon omistajalle. Asokodin voit myös jättää perinnöksi, myydä puolisollesi, lapsillesi tai vanhemmillesi tai perheenjäsenelle, joka asuu vakinaisesti huoneistossa.

Asumisoikeuden haltijat voivat myös vaihtaa asumisoikeusasuntoja keskenään ilmoittamalla siitä talon omistajalle. Asunnon vaihtaminen keskenään on mahdollista myös kunnasta toiseen.

Jos haluat luopua asumisoikeusasunnostasi, käy sekin vaivatta. Luopumisilmoitus tehdään kirjallisesti tai Kotikulmasta sähköisellä luopumisella. Luopumisaika on 3 kuukautta. Asokodit on velvollinen lunastamaan asumisoikeuden kolmen kuukauden kuluttua asukkaan luopumisilmoituksesta ja maksamaan alkuperäisen asumisoikeusmaksun rakennuskustannusindeksillä tarkistettuna takaisin.

Asukkaana voit vaikuttaa

Jokainen asukas vaikuttaa omilla asumistottumuksillaan koko talon asumisviihtyisyyteen. Yhdessä toimien asumisviihtyisyyttä voi kehittää eteenpäin kuinka pitkälle hyvänsä. Asokotien asukashallintojärjestelmään kuuluu, että jokaisessa talossa talotoimikunta päättää tietyistä talon hankintoihin tai toimintoihin liittyvistä asioista. Lisäksi asukkaat ovat mukana koko yhtiön toimintaa kehittävässä Asukashallituksessa sekä yhtiön hallituksessa. Asukastoiminnasta saat lisätietoa Kotikulmasta.

Laki toiminnan takana

Asumisoikeuslaki säätelee järjestelmää joka tasolla ja takaa, että asunnot pysyvät aina asumisoikeusasuntoina. Asunnot toteutetaan valtion tuella. Asuntorahasto valvoo kohteiden hintaa ja laatua sekä myöntää joko lainaa tai korkotukea 85 %:lle hankkeen kustannuksista.